El sector Norte de Torreón apunta a ser la nueva zona dorada de la ciudad. Así lo describen José Piña, presidente de CANADEVI, y Donato Gutiérrez, titular de CMIC Laguna, quienes acuñan tal auge lo mismo a la oferta educativa que al comercio y los proyectos verticales que ahí se están desarrollando.
El sector Norte de Torreón
En entrevista con PLAYERS of Life, Donato Gutiérrez fue preciso al señalar que, “definitivamente, sí. Se ha visto todo ese sector en pleno desarrollo. De hecho, el crecimiento de Torreón va para el Norte de la ciudad y se ve reflejado con todo el sector de la vivienda que se está desarrollando ahí, las torres que se están haciendo”.
“La ciudad de Torreón, en general, está creciendo aceleradamente por todo lo que está llegando de inversiones, se está haciendo más infraestructura. Y, con base en eso, con el tema del nearshoring, que es también muy importante, se está dando ese desarrollo aquí en la ciudad”, mencionó.
“Si lo queremos particularizar a por dónde va creciendo la ciudad, va creciendo por el Norte, precisamente”, dijo Donato Gutiérrez.
Por su parte, José Piña Álvarez, presidente de CANADEVI Laguna, reconoció también el crecimiento tangible del sector Norte de Torreón, describiendo a qué se debe este suceso.
“A mi me gusta pensar que las ciudades son como capas. Cuando vivían nuestros abuelos, lo hacían en el Centro. Se llena el Centro de población y, cuando se comienzan a casar nuestros abuelos, la siguiente generación, sus hijos, viven en la siguiente capa. Entonces, ellos tienen hijos y se genera una tercer capa”, indicó el ingeniero José Piña.
Pero, al mismo tiempo, explicó, “fallecen los abuelos, de manera natural. Entonces, se va quedando solo el Centro de la ciudad. Sin embargo, digamos que una ciudad es como un organismo viviente, se está constantemente regenerando”.
“Entonces, ¿qué va a pasar? Sin duda, la zona Norte de la ciudad es la siguiente capa de crecimiento poblacional. Pero, también, hay una regeneración de la capa original y ahí es donde se utilizan los términos de la regeneración de los centros urbanos”.
-José Piña, presidente de CANADEVI Laguna-
“Va a volver a suceder ahora un tema mixto, donde va a haber un crecimiento de una tercera capa de la ciudad, que en este caso es la zona Norte, pero, también una regeneración de la primera capa”, detalló el titular de CANADEVI en La Laguna.
Y en ese escenario, José Piña consideró “que la zona Norte de Torreón es la nueva zona dorada de la ciudad, donde se están expandiendo la vivienda residencial, la vivienda vertical y algunas de las cadenas comerciales de alta gama”.
Los factores de crecimiento
Respecto a los factores sobre los cuales reside este crecimiento del sector Norte de Torreón, Donato Gutiérrez, titular de CMIC Laguna, señaló que “se están haciuendo más vialidades, están llegando tiendas de autoservicio, están llegando torres, están llegando industrias”.
“Entonces, al momento que llegan inversiones, hay más necesidades de todo, de vialidades, de energía, de agua, de pavimentaciones… Entonces, todas esas necesidades, se están viendo reflejadas justo en esa zona”, en el Norte de Torreón, comentó.
“Si nos fijamos bien, por aquella zona ya se ve una circulación de vehículos mucho mayor a la de hace pocos años, relativamente… Entonces, todo el crecimiento se está yendo para allá y la ciudad se tiene que preparar para el futuro inmediato con la infraestructura necesaria”.
-Donato Gutiérrez, presidente de CMIC Laguna-
En tanto, José Piña, presidente de CANADEVI Laguna, detalló que la zona Norte de Torreón “tuvo un auge muy fuerte de universidades. Se volvió el polo universitario y académico. Entonces, ese hub académico también es lo que ha aportado a que el sector se haya desarrollado bastante”.
“Vemos también que se empieza a generar el proyecto de construcciones verticales y que las grandes vialidades permiten un acceso muy rápido. Creo que esos tres factores han sido, sin duda, clave para que se detone el sector Norte de Torreón”, consideró José Piña.
Y añadió que “el sector Norte también, otro de los factores que veo importantes, es que hubo apuestas residenciales fuertes que, aunque se tardaron en posicionarse, han generado a su alrededor un ecosistema con un desarrollo ordenado”.
“El sector Norte, puede ser un gran sector, pero debe estar muy bien planeado”, subrayó.
Las necesidades puntuales del sector Norte de Torreón
En ese sentido, respecto a las necesidades adicionales para mantener el auge del sector Norte de Torreón, el presidente de CANADEVI Laguna consideró que “la conectividad es insuficiente, se deben generar grandes accesos”.
Y para ello, indicó que “tenemos que empezar a evaluar el financiamiento de la obra municipal”.
Resaltando también sobre esta zona de la ciudad que “yo creo que va a ser el nuevo polo de vivienda media residencial y residencial”, pero, “también creo que el bulevar De La Nogalera, debe de verticalizarse”.
A ello, desde CMIC en La Laguna, Donato Gutiérrez añadió a la infraestructura hídrica, eléctrica y de movilidad, como bulevares, vialidades, entre otros, como las necesidades puntuales del Norte de Torreón.
“Se tiene que poner una especial atención en el Norte de la ciudad, porque, definitivamente, hay un crecimiento muy grande en ese sector y va a continuar”, dijo Donato Gutiérrez.
“Nosotros somos un organismo con representación a nivel local, estatal y nacional. En esa parte, nosotros estamos trabajando de la mano con los gobiernos en crear un plan de desarrollo para el crecimiento de esta ciudad”.
“Participamos en los consejos de Desarrollo Urbano, de Obras Públicas, en el IMPLAN. Y, pues, nosotros ponemos nuestro granito de arena con la experiencia que tenemos en el tema de infraestructura para poder hacer crecer a la ciudad de manera ordenada”, compartió.
¿Cómo equilibrar el crecimiento de Torreón?
Finalmente, respecto a cómo equilibrar el crecimiento del sector Norte de Torreón junto con otras zonas del municipio, Donato Gutiérrez precisó, primeramente, que “el Centro ya dejó de ser el centro de la ciudad, como tal. Creo que es muy normal en cualquier ciudad del mundo que eso suceda, con el paso de los años”.
“Toreón es una ciudad muy joven y, en ese sentido, yo creo que el Gobierno Municipal, junto con los organismos empresariales, tenemos que sentarnos a ver cómo sigue creciendo la ciudad, pero, sin descuidar otros sectores”.
“Yo creo que el Centro de la ciudad va a ser siempre el corazón de Torreón. Debemos de cuidarlo, de mantenerlo y de incentivar que haya comercio y movilidad… siempre, en armonía, con un crecimiento ordenado”.
-Donato Gutiérrez, presidente de CMIC Laguna-
Y José Piña, desde la representación de CANADEVI en La Laguna, puntualizó que “las grandes ciudades en el mundo tienen sistemas de transporte público masivos muy eficientes y creo que ese es un tema de movilidad pendiente no solo de Torreón, sino de la Zona Metropolitana”, comentó.
“Hoy tenemos arcos periféricos que están colapsados”, añadió el presidente de CANADEVI Laguna, considerando que “a Torreón le hace falta una gran inversión en vialidades modernas y en sistemas de transporte masivos. Eso va a generar gran conectividad y también la posibilidad de que no se segmenten los sectores por demografía social”, concluyó.
