Con un extenso recorrido en el mundo del ´real estate´y las finanzas, Jorge Alberto Castañares se ha convertido en uno de los personajes más importantes que ofrece el sector en la actualidad.
Conocido como el “Lobo del Real Estate” por su tenacidad financiera y el arduo trabajo para impulsar desarrolladores, Jorge es un sinónimo de éxito gracias su distinta perspectiva en un mundo que permanece en constante evolución.
“Me dicen el “Lobo del real estate” porque vengo del mundo financiero, pero si vemos la dinámica de Jordan Belfort, me podría definir como un vendedor de México y Latinoamérica como un destino de inversión.
“Debemos quitarnos la venda de los ojos, somos más grandes que nuestras circunstancias, nuestros países tienen riqueza y un gran activo que somos nosotros”.
“Soy un vendedor, un apasionado en hacer ver que Latinoamérica no es solamente un destino de playas y ruinas, es un nuevo destino pujante que puede ser tan importante como Medio Oriente, Asia o Europa”, nos comenta el fundador de Xpertha Capital.
Para llegar a la cima ha tenido que labrar mucha piedra durante más de dos décadas, en las que tuvo la oportunidad de colaborar para algunas de las empresas más importantes a nivel global.
EL INICIO DE JORGE
“Tenemos ya 20 años en la inversión del sector inmobiliario en México y ahora en Latinoamérica, a eso nos hemos dedicado”.
“Mi carrera inició en la parte financiera, en los bancos Santander y Banamex, luego saltamos al Grupo Modelo en donde tuve la oportunidad de crear el área inmobiliaria, fue una experiencia extraordinaria porque me dio las bases para entender las bases del mundo del ´real estate´ con un grupo muy poderoso y, cuando se hizo la venta a AB InBev, gran parte de su valor fue por el sector inmobiliario”.
“A partir de ahí, empecé en esta carrera y a crecer en otras áreas”.
“De ahí pasé a JLL, una extraordinaria empresa de servicios inmobiliarios y pude aprender mucho del mercado”.
“Luego decidí independizarme formando una empresa de consultoría, pequeña y con un foco muy importante en pequeños y medianos desarrolladores, a partir de ahí, empezamos a crecer en el mundo del ´Capital Markets’, tuve también la fortuna de ser parte de los negociadores del Grupo Marhnos para un fondo de inversión muy grande con Prudential Real Estate Investors”.
“En 2017, junto con Raúl Pérez y Adriana Guillén, formamos Xpertha Capital, la cual tiene la intención de democratizar el sector inmobiliario, apoyamos a desarrolladores medios y pequeños para capitalizar sus proyectos de inversión”.
“A eso nos hemos dedicado estos años.”
“Ha sido un camino tortuoso y complicado, porque inicia en 2014 como empresa de consultoría y después le agregamos el Capital, ahora, los tres socios y el equipo de trabajo, nos enfrentamos a un tema de separación de proyectos, han sido dos años muy complicados, pero hemos salido fortalecidos” comparte Jorge Castañares.
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ECUADOR, LA PUERTA A UN NUEVO MUNDO
Como todo visionario, Jorge supo aprovechar las áreas de oportunidad que llegaron con la pandemia para transformarse y abrirse paso en el mercado latinoamericano, particularmente en Ecuador, en donde encontró un mundo nuevo para trascender.
“En Ecuador tenemos un proyecto que se llama Montecristi Golf Resort que hoy es una gran ciudad de mil hectáreas que se llama Monte Magna”.
“Esa salida en 2021 nos dio la oportunidad de pasar el bache y, ahora estamos retomando con una gran expectativa para volver a apoyar proyectos inmobiliarios”.
“Tenemos proyectos en Aguascalientes, en la Riviera Maya, en Tijuana. Nos estamos diversificando”.
Hábil para adaptarse a los cambios, se ha anticipado dando algunos pasos al frente para encarar las nuevas necesidades de su mercado.
“Tenemos una perspectiva con lo que está pasando con la oferta y la demanda, cambios brutales que surgieron con la pandemia”.
“La demanda cambió radicalmente y la oferta se transformó hacia un mercado muy dinámico y hay que adaptarse a esos cambios“.
“Hay un cambio interesante en el retail, en el de oficinas también cambió; el trabajo híbrido hizo que los grandes edificios y las oficinas dejaran de ser necesarios”.
“El que no entienda que hay que regresar a los centros de trabajo de manera híbrida, está fuera del nuevo mercado, las oficinas dejarán de ser grandes centro para ser una especia de campus y con mucha tecnología, así será de ahora en adelante”.
CONSEJOS
Tres sabios consejos deja para quienes buscan consolidarse en un mundo cambiante y que exige nuevas formas de comportarse y de invertir:
- Que no lo dejen de intentar, este negocio es un poco arrogante en el buen sentido de la palabra.
- Otro es que sean ambiciosos, no avaros, la realidad es que todo se puede lograr si se trabaja.
- Y el tercero es que, el único lugar en el que el éxito está antes que el trabajo es siendo visionario, nada es imposible y hay que seguir caminando, porque, la única manera de trascender y de hacer lo que más apasiona es amando lo que haces y, la única manera de lograrlo es considerando que lo que haces genera valor”.
¿QUIÉN ES JORGE CASTAÑARES
Licenciado en Administración y con Maestría en Administración por el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM).
Tiene estudios en Economía y Derecho, además de especialidades en Estrategia, Dirección y Finanzas y un Diplomado en Bienes Raíces por ITAM y el Instituto Comercial e Industrial (ICEI).
Jorge Castañares es Socio y Director Ejecutivo de XPERTHA, Firma especializada en la Consultoría, Inversión y Administración de Proyectos Inmobiliarios.
