El sureste de Coahuila, especialmente Saltillo, cerró 2024 de manera alentadora, consolidándose como un motor económico para la región y el país.
Con una base industrial sólida, impulsada por un clúster automotriz unido y una economía diversificada que incluye el comercio, los servicios y el mercado inmobiliario, Saltillo mantiene un crecimiento ordenado y sostenible.
Al cierre de 2023, los principales productos exportados fueron partes y accesorios de vehículos automotores, con un valor de más de mil millones de dólares, y en 2024, el nearshoring fortaleció aún más esta tendencia, atrayendo inversiones y nuevas oportunidades de negocio.
En lo que respecta al comercio internacional, tan sólo Saltillo, registró ventas de $225 millones de dólares y compras por $221 millones en julio de este año, logrando un balance comercial positivo.
Este dinamismo se ve reflejado también en la vida urbana, donde las nuevas generaciones buscan espacios habitacionales modernos y sostenibles, alineados con las necesidades de una ciudad en constante evolución.
El sector inmobiliario del sureste de Coahuila: un pilar en construcción
Eunice Marisol Sánchez Martínez, directora general de Realty World Inversia con 15 años de experiencia, destacó que, de acuerdo a su expertise, el mercado inmobiliario en Saltillo ha experimentado un crecimiento significativo en 2024, gracias al aumento en la demanda de vivienda y la estabilización de los precios tras la pandemia.
“La expansión de desarrollos verticales con usos mixtos está transformando la ciudad, ofreciendo comodidad y flexibilidad a los usuarios”, comentó Eunice.
Entre las tendencias más destacadas de este año, mencionó el auge en la adquisición de viviendas sostenibles y espacios adaptados para el trabajo remoto.
Asimismo, enfrentaron retos como el fraude inmobiliario, lo que llevó a fortalecer la profesionalización del sector mediante la capacitación y la promoción de estándares éticos.
Eunice enfatizó la relevancia de iniciativas como el foro “IA Transformando el Sector Inmobiliario”, que reunió a especialistas para explorar el liderazgo, el marketing y la tecnología en bienes raíces. “El futuro del mercado inmobiliario es optimista, impulsado por la constante profesionalización y el crecimiento industrial de la región”, concluyó.
Comercio en la región: oportunidades y desafíos
El presidente de la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Saltillo (CANACO,) Alejandro Pepi de la Peña, señaló que 2024 fue un año positivo para el comercio local, impulsado por el dinamismo económico de la región y su elevada percepción salarial.
“El comercio en Saltillo ha crecido exponencialmente gracias a las inversiones industriales, con la apertura de miles de negocios que satisfacen las necesidades de los casi un millón de habitantes”, comentó Alejandro.
Sin embargo, subrayó los retos que plantea la informalidad, que afecta tanto a los comercios organizados como a la economía estatal.
Entre los logros de este año, destacó la apertura de delegaciones de la cámara en Ramos Arizpe y Arteaga, además de campañas como la Quincena del Comercio y el Buen Fin, que fomentaron la economía local.
Industria automotriz del sureste de Coahuila
Coahuila lidera a nivel nacional en la producción de vehículos eléctricos, fabricando el 71% del total en México, según el estudio Mapeo de Electromovilidad en México OMRON 2024.
Esto significa que siete de cada diez vehículos eléctricos producidos en el país tienen origen en el estado.
Este porcentaje representa 46,166 unidades de un total de 65,045 vehículos eléctricos fabricados en todo el territorio nacional.
Sobre el tema, en junio de este año, Alberto Piñones, expresidente del Clúster Industrial Automotriz de Coahuila (CIAC), destacó un incremento del 5 al 6% en la producción automotriz durante el segundo semestre, en comparación con el año pasado.
Este crecimiento no solo impulsa la manufactura, sino que también se traduce en la generación de empleo y un mayor dinamismo económico en la región.
La llegada de nuevas empresas y el incremento en la producción refuerzan la posición del sureste coahuilense como un centro industrial estratégico en el ámbito automotriz nacional. Con perspectivas positivas, la industria en Coahuila avanza hacia su consolidación como un referente en la producción y ensamblaje de vehículos, contribuyendo significativamente a la economía regional y del país.
Para Piñones, Saltillo enfrenta una dualidad de retos y oportunidades. Por un lado, se ha visto obligada a implementar procesos de automatización para suplir la escasez de mano de obra calificada.
Por otro, busca mejorar su competitividad mediante inversiones en infraestructura carretera, movilidad urbana y suministro energético, todos ellos factores cruciales para mantener su atractivo ante nuevas inversiones.
