México se consolida como el país más atractivo para invertir en la industria manufacturera en Latinoamérica (LATAM), de acuerdo con el estudio Latam Investor Sentiment Survey de CBRE, líder mundial en servicios e inversión inmobiliaria.
El 34 por ciento de los inversionistas encuestados eligieron al país por encima de naciones como Chile, Costa Rica, Colombia, Brasil y Argentina, según el mismo estudio.
En 2024, la absorción de espacio industrial alcanzó 52.2 millones de metros cuadrados, un incremento del 29 por ciento en comparación con el año anterior, lo que evidencia el dinamismo del sector.
Además de la industria manufacturera, México destaca en estos sectores para la inversión
El estudio expuso otros sectores clave para la inversión en México:
- Transporte y logística: 24% de interés.
- Industria hotelera: 16%
- Multifamiliar: 12% de interés.
- Retail y oficinas: 9% y 5% respectivamente.
Este interés se refleja en la creciente demanda de espacios industriales, oficinas y desarrollos multifamiliares en diversas regiones del país.
Principales retos para la inversión
A pesar del optimismo en varios sectores, los inversionistas identificaron desafíos clave:
- Política doméstica: 28%
- Panorama geopolítico: 20%
- Riesgo de recesión: 15%
- Política del Banco Central: 9%
- Fluctuaciones monetarias e inflación: 5% y 4%, respectivamente.
Monterrey y Guadalajara destacan como polos de inversión en México
El norte del país sigue siendo un imán para la inversión. Monterrey (Nuevo León) lidera como la ciudad más atractiva, con un 22 por ciento de preferencia entre los inversionistas, seguida por Tijuana (Baja California) y Ciudad de México (CDMX), ambas con el 20 por ciento.
Guadalajara (Jalisco) subió del quinto al cuarto lugar gracias a su potencial en tecnología, mientras que Querétaro (Querétaro), Ciudad Juárez (Chihuahua) y Saltillo (Coahuila) también figuran como destinos importantes.
CBRE señaló que el 28 por ciento de los inversionistas mexicanos planea aumentar su participación en bienes inmobiliarios, un reflejo del optimismo en el mercado comercial y manufacturero del país.
