De acuerdo con datos de Regularizatuinmueble.com, el 70% de las propiedades en México no están regularizadas. Mayormente, los inmuebles pasan de un propietario a otro (generalmente familiares), incluso de generación en generación. Todo sin que haya un documento oficial.
En consecuencia, quien aparece como titular ante el Registro Público de Propiedad en la mayoría de los casos es alguien que ya falleció. Y es aquí cuando el problema puede agravarse.
“Hay propiedades que tienen 100 años o más y no han cambiado de propietario. Las personas creen que tener la posesión del inmueble los hace dueños”.
Luis Ramírez, fundador y presidente de la firma en entrevista para PLAYERS of Life
El primer despacho legal digital
Ante un panorama como este, es que Luis Ramírez, quien es fundador y presidente, junto a su equipo, Legal Global Consulting, decidió fundar regularizatuinmueble.com, una plataforma online para ayudar a las personas a tener un patrimonio sólido y legal de forma ágil. Siendo el primer despacho digital en el rubro dentro de México.
La firma cuenta con presencia en 13 de las principales ciudades de México, pero al ser también un despacho digital puede cubrir todo el territorio nacional. Además, gracias a esto, se tiene una mayor transparencia, es decir, las personas pueden ver en todo momento cómo va el avance del juicio y en qué estatus se encuentra. Volviendo al proceso más dinámico y sencillo.
Una de las grandes ventajas que ofrece el equipo de regularizatuinmueble.com Powered by Legal Global Consulting es su método de pago. Y es que, entendiendo que algunos clientes pueden tener desconfianza a la hora de contratar un abogado para llevar su caso, se estableció el pago por avance del juicio.
Derechos de un propietario
Legalmente, es propietario sólo aquel que tiene una casa, departamento, terreno, etc., debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Y para lograr esto hay que tener una escritura.
“Hay personas que no regularizan las herencias, pero también hay quienes hacen compras a amigos o compadres con un papel, incluso en una servilleta. Creen que con eso tienen la legalidad y la titularidad de los derechos de propietario, pero la realidad es que no es así”, indica.
Otro escenario que ocurre con frecuencia es el de los famosos “posesionarios” o “paracaidistas”, personas que asumen que tienen un inmueble porque llevan mucho tiempo viviendo en éste y nadie los ha desalojado.
Aunque es verdad que pueden generar algunos derechos, esto tiene que ser a través de un juicio, y una vez que sucede se tiene que realizar la escritura pública para posteriormente hacerlo oficial ante el Registro Público de la Propiedad. Esta es la única manera en que se puede determinar que alguien es el dueño legítimo.
Ante este escenario, es importante que los inmuebles estén regularizados para evitar problemas con la ley, contar con los derechos de un propietario y formar un patrimonio seguro.
Luis Ramírez cuenta con un podcast en el que habla sobre el sector inmobiliario y todo lo que conlleva. Aquí uno de nuestros capítulos favoritos.
La forma más sencilla es hacer una cita entrando directamente a la página web www.regularizatuinmueble.com
C. info@legalizatuinmueble.com
YouTube: Luis Ramírez Mundo Inmobiliario
