El crecimiento industrial de Monterrey, Nuevo León, sigue consolidándose como un referente en el desarrollo económico del país. En 2024, el área metropolitana de Monterrey (AMM) alcanzó un volumen histórico en construcción industrial, posicionándose como el mercado líder en México y atrayendo una inversión significativa en nuevos desarrollos.
Expansión sin precedentes en la construcción industrial de Monterrey
De acuerdo con la consultora Solili, Monterrey concentró el 36 por ciento de la construcción industrial nacional, superando los do millones de metros cuadrados en nuevos desarrollos. Este crecimiento responde a la creciente demanda de espacios industriales, impulsada por la llegada de nuevas inversiones y la reconfiguración de las cadenas de suministro a nivel global: el nearshoring.
A pesar del volumen récord de construcción, el mercado mantiene un 40 por ciento de disponibilidad en estos espacios, lo que demuestra la apuesta de los desarrolladores por mantener una oferta suficiente para satisfacer la demanda de empresas nacionales e internacionales.
Corredores industriales clave en Monterrey
Dentro del área metropolitana, Apodaca se mantiene como el corredor industrial más activo, concentrando el 30 por ciento del total de la construcción. Por su parte, Ciénega de Flores representa el 21 por ciento, consolidándose como un polo estratégico para la industria manufacturera y logística.
La expansión de los corredores industriales responde a la necesidad de infraestructura moderna y estratégicamente ubicada, capaz de atender las necesidades de sectores como la manufactura avanzada, la logística y el comercio electrónico.
Nuevos desarrollos impulsan la oferta industrial
Para hacer frente a la creciente demanda, los desarrolladores intensificaron la construcción de naves especulativas en parques industriales emergentes. Entre los proyectos en desarrollo destacan:
- Pocket Park Libramiento
- Zilum Parks Juárez
- Parque Industrial Diamante Escobedo
- Monterrey Tech Park
- Visan Industrial Park
- Areya Guadalupe II
Estos desarrollos refuerzan la capacidad de Monterrey para atraer nuevas inversiones y consolidarse como un destino clave para empresas nacionales e internacionales en búsqueda de infraestructura de primer nivel.
El dinamismo del mercado industrial regiomontano refleja el papel clave de Monterrey en la economía mexicana. Su ubicación estratégica, infraestructura de clase mundial y un entorno favorable para la inversión continúan atrayendo a empresas de diversos sectores.
