Monterrey ya consolidó su imagen como una de las ciudades más dinámicas en términos de inversión, desarrollo urbano y crecimiento empresarial en América Latina. Desde su papel clave en el nearshoring hasta su liderazgo en industrias estratégicas, la capital de Nuevo León se posiciona como un nodo fundamental para los negocios en la región. Sin embargo, ese auge económico ha traído consigo otro tipo de protagonismo: hoy, Monterrey es una de las tres ciudades más costosas para vivir en Latinoamérica.
Monterrey, top tres de ciudades más caras para vivir de América Latina
Según un estudio reciente del Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella, en colaboración con Inmuebles24, Monterrey ocupa el tercer lugar entre las ciudades latinoamericanas con el metro cuadrado más caro, solo por debajo de Montevideo y la Ciudad de México (CDMX).
El análisis, basado en los precios inmobiliarios en colonias equivalentes a zonas premium como Recoleta o Belgrano en Buenos Aires, reveló que el valor promedio por metro cuadrado en Monterrey es de 2,592 dólares, superando incluso a Buenos Aires (2,586 dólares) y dejando a Guadalajara en el quinto lugar con 2,369 dólares.
Este posicionamiento refleja tanto la demanda creciente de vivienda en sectores de alta plusvalía como la presión sobre quienes buscan adquirir propiedad en uno de los centros urbanos más importantes del país. A pesar de las recientes caídas en precios en otras ciudades, Monterrey registró un incremento del 2.2% en moneda local real, destacando como una de las pocas ciudades con crecimiento en ese rubro.
El fenómeno evidencia cómo el atractivo económico de Monterrey ha elevado el costo de vida, especialmente en lo que respecta a bienes raíces. Aunque esto puede ser signo de una ciudad vibrante y atractiva para la inversión, también plantea desafíos para la accesibilidad a la vivienda.
