Ante la inauguración de la edición 32 del Foro AMPI Guadalajara, de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, el gobierno de Guadalajara presentó parte de las acciones que emprende para el repoblamiento del Centro Histórico de Guadalajara y más zonas de la ciudad.
Entre los invitados destacados figuró Pablo Lemus, presidente municipal de Guadalajara, quien tras la inauguración del 32 Foro AMPI, compartió los nuevos proyectos de vivienda que ya se construyen en Guadalajara.
El evento celebrado en Expo Guadalajara, convocó a líderes del sector para charlar sobre los desafíos y estrategias del rubro inmobiliario en Guadalajara, Jalisco y el país.
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- Inauguración de Foro AMPI 2023.
Vivienda en Guadalajara, con la mira en el repoblamiento del Centro Histórico
En su participación, Pablo Lemus resaltó los objetivos de la administración y cómo se colabora con la iniciativa privada para el desarrollo de nuevos modelos de vivienda de calidad y a tarifas accesibles para diversos sectores de la ciudadanía.
Enfatizó como el Centro Histórico de Guadalajara es ejemplo de los esfuerzos entre el sector público y privado para desarrollar vivienda que permita el repoblamiento de espacios icónicos en la ciudad.
Con estos nuevos desarrollos, indicó, se busca también reforzar la oferta cultural, artística, turística, comercial y de servicios en el corazón de la ciudad y demás zonas estratégicas.
“Es fundamental revertir esta situación y ofrecer vivienda atractiva para la ciudadanía, pero también que está vivienda pueda acercarse cada vez más al Centro Histórico (…) La apuesta es repoblar el Centro Histórico y lo estamos haciendo de distintas maneras”.
Así es como se impulsa el Proyecto de Vivienda Protegida. Esto abarca un desarrollo de 5 proyectos para brindar 504 nuevos departamentos. Los esfuerzos colaborativos con las desarrolladoras, tendrán el compromiso de destinar 40% de las viviendas en un rango de precio de entre 520 mil y 920 mil pesos, aproximadamente.
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“Estas viviendas, en el momento en que se han asignado, se otorga un crédito por parte del (Instituto de) Pensiones del Estado al trabajador municipal. Se le paga a la desarrolladora, la desarrolladora reintegra el pago al municipio para recuperar la inversión del terreno, y (con) este recurso que recupera el municipio se crea un Fideicomiso, que se destinarán todos los recursos depositados allí a comprar nuevos predios que nos permiten hacer un fondo revolvente de vivienda protegida”. Puntualizó Pablo Lemus en Foro AMPI Guadalajara.
Como parte de la estrategia también se ofrecen incentivos fiscales a los desarrolladores, como la exención de impuestos municipales en viviendas con un valor menor a 2 millones de pesos, y fomentar la construcción de viviendas con un precio protegido.
Foro AMPI, epicentro de ideas e innovación en Guadalajara
René Caro Gómez, Coordinador General Estratégico de Gestión Integral del Territorio Jalisco, destacó las aportaciones de encuentros como Foro AMPI para impulsar el diálogo entre el sector.
“(En el Foro AMPI) se abordan temas imprescindibles para el desarrollo de nuestra ciudad, en este caso la gestión de los bienes inmuebles, que es necesario ponerlo en la mesa para pensarlo y trabajarlo desde distintas perspectivas”, destacó el funcionario.
Mario Romo Alarcón, Presidente del Consejo Directivo 2023 de AMPI Guadalajara, hizo en hincapié en el posicionamiento del foro y la agenda propia de la asociación. Resaltó que en 32 años de trayectoria, AMPI ha impulsado más de 6 millones de horas en capacitación y atendido a más de 24 mil asistentes.
“AMPI es la asociación inmobiliaria más grande de la República (…), 93 secciones y más de 7 mil inmobiliarios trabajando en el país bajo estatutos y código de ética que es lo más importante y por lo que prevalece esta asociación”, resaltó el presidente.
Apuntó que el año pasado, en esta mesa y con este consejo directivo, se tomó la tarea de impulsar la Ley Inmobiliaria.
