Tanto el costo de venta como de renta de casas en Guadalajara registró un aumento en su oferta de acuerdo al reciente reporte del sector inmobiliario de octubre de 2022.
El Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco (IIEG) reveló el mapa inmobiliario destacando que, a través de plataformas consultadas, se encontraron 68 mil 087 propiedades ofertadas en venta en la Zona Metropolitana de Guadalajara, lo que representa 7.7% más al último reporte (63 mil 208 viviendas).
Se estima que 34 mil 44 viviendas tienen un costo de venta superior a los 3.5 millones de pesos, precio promedio en el 50 por ciento de propiedades ofertadas a nivel general en la metrópoli tapatía, sin embargo, el precio mínimo promedio es de 250 mil pesos en Zapopan.
La oferta de casas y departamentos en renta aumentó 4.1% con 5 mil 990 propiedades analizadas en plataformas digitales.
Renta de casas en Guadalajara: precios
La renta mensual promedio de casas y departamentos en la metrópoli de Guadalajara es de 22 mil 768 pesos a 26 mil 139 pesos, sin embargo, el reporte destaca un amplio rango de precios mínimos y máximos que van desde los 2 mil pesos (en Tlajomulco) y un máximo de 100 mil pesos en Zapopan, Guadalajara y Tlajomulco.
Nuevamente, la renta de casa y departamento en Zapopan es la más alta con un promedio de precio en 28 mil 772 pesos, siendo el municipio con la mayor oferta.
¿Cuáles son las colonias más caras?
Renta de casas
Zapopan tiene 17 de las 20 colonias con el precio promedio de renta más altos
- Primer lugar: Santa Isabel con un promedio de 83 mil 125 pesos.
- Segundo lugar: Loma Real con 64 mil 667 pesos.
- Condominio Campo de Golf Santa Anita es la colonia más cara en Tlajomulco con una renta mensual promedio 56 mil 868 pesos.
Venta de casas
El precio máximo observado para una vivienda en venta es de 99 millones 800 mil pesos en Zapopan, en tanto que el precio promedio más alto en la ZMG es de 7 millones 327 mil 238 pesos.
- Primer lugar: Bosque de los Lagos con un precio promedio de 42.85 millones de pesos.
- Segundo lugar: Zotogrande con un precio promedio de 41.47 millones de pesos.
- Condominio Campo de Golf Santa Anita (Tlajomulco) con un precio promedio de venta 23.7 millones de pesos
¿Dónde hay más casas y departamentos en venta y renta?
Zapopan es el municipio con mayor oferta de las plataformas analizadas con 33 mil 591 de las 68 mil 087 viviendas consultadas, concentrando el 49.3% de la oferta total del Área Metropolitana de Guadalajara.
NUMERALIA
Departamentos y casas en renta: precios en ZMG
Rango de precio en venta
43 colonias (3.9%) tienen un precio promedio de 15 millones de pesos o más,
- 7.1% o 79 colonias tienen un precio promedio de 7.5 a 15 millones
- 15.4% o 172 colonias tienen un precio promedio de 4 a 7.5 millones
- 28.7% de las colonias con información tienen un precio promedio de 2 a 4 millones
- 44.9% de las colonias tienen precios de venta promedio de 2 millones de pesos o menos.
Colonias con precios de venta más bajos
- Villa Fontana Aqua (Tlajomulco) con 393 mil 333 pesos.
- La Azucena (El Salto) con precio promedio de 453 mil 285 pesos.
- Jardines de la Cañada (Tonalá) con 490 mil pesos.
- Balcones de la Joya (Guadalajara) con 560 mil 902 pesos.
- Villa Fontana Diamante (Zapopan) con 620 mil pesos.
- Parques de Santa María (Tlaquepaque) con 621 mil 069 pesos.
Renta
Rango de precios en renta más bajos
- Real del Valle (Tlajomulco) con promedio de 5 mil 400 pesos.
- Real de Tesistán (Zapopan) con 6 mil 433 pesos.
- Urbiquinta Montecarlo (Tonalá) con 7 mil pesos
- San Carlos (Guadalajara) con un promedio de 8 mil 167 pesos
- Loreto (Tlaquepaque) con una renta mensual promedio de 8 mil 460 pesos.
