Guadalajara, reconocida por su dinamismo cultural, crecimiento tecnológico y fortaleza turística, ha sumado una nueva distinción a su perfil urbano: ser una de las ciudades más caras para vivir en América Latina. Aunque es una potencia regional en múltiples sectores, el encarecimiento del mercado inmobiliario la ha colocado en el foco de atención del informe más reciente del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), elaborado por la Universidad Torcuato Di Tella de Argentina.
La capital jalisciense se ubica en el top cinco de las ciudades con mayor costo por metro cuadrado en la región, junto con otras dos importantes urbes mexicanas.
Guadalajara, top cinco de ciudades más caras para vivir de América Latina
Durante marzo de 2025, el informe RIAL reveló que Guadalajara alcanzó un precio promedio de 2,369 dólares por metro cuadrado, lo que la posiciona en el quinto lugar del ranking. Las ciudades más caras, según este estudio, son:
- Montevideo (Uruguay): 3,330 dólares por metro cuadrado (/m²)
- Ciudad de México (México): 2,666 dólares/m²
- Monterrey (México): 2,592 dólares/m²
- Buenos Aires (Argentina): 2,586 dólares/m²
- Guadalajara (México): 2,369 dólares/m²
Este ranking refleja el alto valor de los inmuebles en zonas urbanas comparables a colonias premium como Belgrano o Recoleta en Buenos Aires. En contraste, ciudades como Quito, Rosario, Córdoba y Panamá presentaron los precios más bajos por metro cuadrado.
El reporte, publicado semestralmente por la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Inmuebles24, analiza 12 ciudades de 7 países latinoamericanos y utiliza datos en dólares nominales y reales para evaluar la evolución de los precios.
Aumenta el reto de acceso a la vivienda
Aunque Guadalajara es reconocida por su calidad de vida y atractivo para la inversión, el alza en los precios del sector inmobiliario supone un reto importante para quienes desean adquirir una propiedad en la Perla Tapatía. El promedio regional de incremento fue del 1% en dólares nominales, y aunque algunas ciudades experimentaron caídas, Guadalajara se mantuvo firme entre las más costosas.
El informe también señala que Monterrey fue la ciudad con mayor incremento en precios ajustados por inflación local, con un 2.2%, mientras que la Ciudad de México experimentó una ligera baja del 1.5%.
Este comportamiento confirma el dinamismo económico de México.
