Si has visitado y disfrutado de espacios encantadores y vanguardistas como La Perla en Guadalajara, tienes que conocer la labor y legado de FibraShop, la empresa que está detrás de este y otros vanguardistas proyectos inmobiliarios comerciales en México.
¿Qué es y qué hace FibraShop?
FibraShop es un fideicomiso de inversión de bienes raíces que ha revolucionado el sector inmobiliario comercial con el Concepto de Centros de Vida.
Inició en 2013 con 8 propiedades y a la fecha suma 19 propiedades, incluyendo 3 recientes adquisiciones (Sentura Zamora, Galerías San Juan del Río y Sentura Tlalnepantla) que se dieron en 2024 y la asociación de dos propiedades (Puerto Paraíso y Vía Paraíso). Con esto alcanza un área bruta rentable (ABR) superior a los 819 mil m2.
En 2013 los ingresos de FibraShop fueron de 372 millones de pesos anuales. En 2023, los ingresos alcanzaron los 2,247 millones de pesos, reflejando un crecimiento del 667%.
Los principales ingresos de FibraShop provienen de las rentas de locales y estacionamientos.
Respecto a su EBITDA, también ha alcanzado su punto máximo histórico en 2023 con 1,657 millones de pesos, “destacando la sólida salud financiera y capacidad de generación deefectivo de la compañía”.
¿Cómo son los Centros de Vida en México?
A lo largo de sus 11 años, FibraShop ha evolucionado su modelo de negocios, buscando siempre adaptarse al entorno y a las necesidades del mercado.
“Al principio nuestras propiedades estaban clasificadas en 3 categorías tradicionales (power center, community center, fashion mall), hoy estamos revolucionando el mercado comercial con nuestro modelo de negocios ‘Centros de Vida’, pensando en ofrecer experiencias únicas y gratuitas que promueven el bienestar social de nuestros visitantes en nuestras propiedades”.
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Sustentabilidad y compromiso laboral
Comprometidos con la sustentabilidad, la compañía indica que el 38% de sus metros cuadrados de construcción cuenta con certificación EDGE y el 25% de su energía proviene de fuentes renovables, consolidándose así como líderes en el mercado.
De igual forma, su plantilla laboral se ha fortalecido, contando actualmente con 772 colaboradores y marcando un crecimiento comprometido al contratar a todo el personal que prestaba sus servicios a través de una empresa externa para garantizar que reciba las prestaciones adecuadas, incluyendo el salario mínimo FibraShop, que garantiza que ningún empleado gane menos de dos salarios mínimos locales vigentes.
“Estamos muy contentos de compartir que dentro de nuestras propiedades colaboran alrededor de 30,000 empleados y que hemos apoyado a pequeñas y medianas empresas a impulsar sus negocios”.
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