Cada temporada de lluvias se generan daños en los terrenos y construcciones de la zona norte de Saltillo ya que existe un gran número de zonas residenciales que carecen de la infraestructura adecuada para el manejo de las aguas pluviales.
Aunque las condiciones topográficas del predio eran favorables desde un inicio, en Punta Bosque se elaboró un estudio hidrológico llevado a cabo por profesionales con medio siglo de retorno totalmente apegado a los lineamientos que exigen las autoridades.
Como resultado, se plantearon las obras de prevención y solución necesarias para evitar cualquier problemática en el corto, mediano y largo plazo.
Obras preventivas
Estas obras preventivas consisten en un colector pluvial para la captación de cualquier escurrimiento de agua, así como un drenaje subterráneo de gran capacidad que desfoga el agua de manera adecuada fuera del fraccionamiento.
El objetivo principal de dichas obras es cuidar la seguridad de las personas que habitan en Punta Bosque y la integridad y valor de sus patrimonios. Como resultado, estos factores hacen que un proyecto como éste tenga más demanda y genere mayor plusvalía a largo plazo.
Una correcta evaluación antes de comprar
Entre quienes dirigen el proyecto existe un compromiso para entregar certeza de futuro. Si no se hace una correcta evaluación de estas obras, se corre el riesgo de presentar daños físicos y materiales a los terrenos y construcciones, así como a las personas que habitan en ellos.
Un tema muy recurrente en el mercado inmobiliario de la ciudad es que los clientes no perciben los problemas a simple vista. Muchas dificultades pueden presentarse muy tarde hasta las temporadas de lluvias fuertes.
En el caso de Punta Bosque, al ser un residencial ya terminado e incluso con casas construidas, la gente puede ver las obras que existen de primera mano. No se ha tenido ningún incidente de este tipo hasta la fecha.
Principales recomendaciones
Revisar quién está detrás del proyecto.
Asegurarse de que la empresa sea confiable y con una buena trayectoria.
No confiar solo en promesas hay que asegurarse de que su patrimonio está protegido frente a condiciones climáticas.
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Desarrollo
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