Estravia Inmuebles es una inmobiliaria que utiliza tecnología y marketing para posicionar propiedades para compra y venta en Monterrey.
Fundada por Claudia Estrada Marroquín, emprendedora con 10 años de trayectoria en tiendas en línea y marketing digital, la firma atiende los segmentos residencial, comercial e industrial en toda el área de Monterrey, y su sitio web se encuentra en la etapa final de pruebas antes de publicarse, con presencia en Facebook e Instagram.
El nombre une dos ideas: “estra”, de estrategia, y “vía”, el camino que recorre cada cliente que busca comprar, vender o rentar.
Una estrategia por propiedad
Claudia estudió ingeniería química y se certificó como asesora inmobiliaria después de colaborar en el marketing digital de una empresa del ramo. De ese recorrido surgió su manera de trabajar: cada propiedad recibe un análisis propio, aunque dos casas parezcan idénticas.
El proceso comienza con el valor de mercado. Claudia explica que muchos propietarios fijan un precio con carga emocional y que las cifras cambian de un año a otro, por lo que revisa el precio de salida antes de publicar. Después diseña una campaña de marketing digital en Google y Facebook, y analiza sus resultados cada semana.
Si una propiedad no genera interesados, revisa el precio, la descripción o la estrategia de difusión. En las casas que pueden comprarse como inversión, incluye en la descripción la renta estimada y el retorno anual para el comprador.
Antes de agendar visitas, realiza una entrevista de perfilado. Una pareja recién casada, una familia o una persona de la tercera edad que busca un piso más tranquilo tienen necesidades distintas, y conocerlas permite mostrar pocas propiedades y mejor elegidas.
La plataforma incorpora dos funciones tecnológicas. Los propietarios reciben un código para consultar el avance de la venta o renta de su inmueble, y quienes buscan rentar pueden usar un filtro “cerca de mí” que indica a cuántos minutos se encuentran de su trabajo, de una escuela o de su familia.
La comisión se cobra hasta que la propiedad se vende, y Estravia mantiene alianzas con notarías para acompañar al propietario y al comprador en el cálculo de impuestos y en el seguimiento de la escrituración.
La selección del equipo sigue un criterio de valores. Claudia busca asesores profesionales, con trato cordial, responsable y transparente, porque trabajan con el patrimonio de las familias. El grupo actual es pequeño, está en capacitación y cubrirá distintas zonas de la ciudad.
Proyección de Estravia en el mercado inmobiliario
Para su primer año, la fundadora se propone consolidar una marca reconocida por dar resultados, con precios y plazos estimados desde el inicio, asesores certificados y un proceso transparente de principio a fin.
El mercado de Monterrey tiene en las propiedades habitacionales su mayor volumen de movimiento, además de una demanda industrial constante. Estravia ofrece trazabilidad al propietario, análisis de rentabilidad al inversionista y acompañamiento notarial.
La claridad en tiempos y precios favorece operaciones más ágiles, y las operaciones ágiles mantienen en circulación el inventario de vivienda, bodegas y locales de la ciudad.
Su crecimiento dependerá de la consistencia con la que repita ese proceso en cada propiedad, y su sitio web será el primer espacio donde propietarios e inversionistas podrán evaluarlo.
Conoce más de Estravia Inmuebles:
