La vivienda vertical, un modelo arquitectónico que apuesta por aprovechar al máximo el espacio en zonas urbanas, es ya una tendencia clave para el desarrollo de las ciudades modernas, por ejemplo, Monterrey en Nuevo León. En Torreón, este tipo de estructuras está ganando terreno como respuesta a la falta de espacio para expandirse horizontalmente.
En los últimos tres años, la ciudad de La Laguna ha sumado 11 proyectos de vivienda vertical, demostrando su compromiso con un urbanismo más eficiente y sostenible. Conoce cuáles son sus oportunidades para el 2025.
Principales colonias con proyectos de vivienda vertical en Torreón
La Laguna ya identificó áreas clave para el desarrollo de viviendas verticales. Según datos de la Dirección de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, los proyectos más destacados, como Expansión Empiria II, Torre Senderos y Torre Lagrand, se concentran en colonias como:
- Ampliación Senderos
- Centro
- Country Frondoso
- Hacienda San José
- El Fresno
- La Unión
Estas zonas están experimentando un crecimiento sostenido gracias a su ubicación estratégica y la implementación de infraestructura adecuada para este tipo de desarrollos.
Oportunidades y retos para la vivienda vertical en Torreón
Aunque el avance es evidente, Torreón enfrenta retos importantes para consolidar este modelo de urbanización. Expertos como Javier Gómez Ledezma destacan que los trámites, aunque más ágiles que en el pasado, todavía representan un desafío para los desarrolladores. Procesos como el cambio de uso de suelo y la emisión de dictámenes pueden tardar semanas, lo que podría desincentivar la inversión.
Entre las oportunidades más destacadas están:
- Mejorar la regulación: Establecer lineamientos claros y específicos para proyectos verticales.
- Digitalización de trámites: Optimizar los procesos burocráticos para reducir tiempos y costos.
- Fomento a la inversión: Promover incentivos fiscales y económicos para desarrolladores.
Con estos ajustes, Torreón tiene el potencial de posicionarse como un modelo a seguir en el desarrollo de vivienda vertical en México. Expertos aseguran que la siguiente Administración, que iniciará en enero 2025 con Román Alberto Cepeda González debe dar continuidad a este fenómeno de sistema de vivienda, pero también de desarrollo en la urbanización moderna.
