Con una exitosa trayectoria de 15 años dentro del marketing inmobiliario como cofundador de Grupo 4S, Francisco Peña Hernández lo hizo de nuevo, ahora con Nodus Capital, fondo de inversión muy peculiar en el que, desde hace cuatro años ha impreso su amplia experiencia como emprendedor y empresario de uno de los sectores más influyentes en nuestra ciudad.
Actualmente tiene presencia de inversión en desarrollos de vivienda vertical y turística en Ciudad de México, León, Monterrey, Playa del Carmen, Tijuana y Tulum.
¿Cómo nace Nodus?
Tengo 15 años en el ámbito inmobiliario, empecé en 2005 y he trabajado con diferentes modelos de negocio a nivel nacional e internacional con proyectos chicos y grandes. En base a esto notamos que los proyectos “chicos” se mueven de manera ágil y con una inversión moderada, y ese es nuestro enfoque como fondo de inversión.
¿Qué es lo que distingue a este fondo de inversión?
Estamos haciendo alianzas con desarrolladores, emprendedores, consejeros y dueños de terrenos, lo que nos hace un híbrido en el ámbito inmobiliario. Todo esto ha sido una experiencia al encontrar formas de trabajar con distintos modelos de negocio.
Operamos con una estructura dinámica para solucionar problemas y encontrar nichos de mercado que están desatendidos por los fondos de inversión. Estamos haciendo proyectos pequeños, que se mueven rápido con buenos retornos y con buenos tiempos de pago de capital.
¿Qué le espera a Nodus en un futuro a corto y mediano plazo?
Nos espera trabajar y emprender nuevos caminos, queremos seguir generando empleos, emprendedores y negocios. Queremos generar un crecimiento importante en el sector de emprendimiento inmobiliario, así como solucionar necesidades que el usuario tiene al buscar algún tipo de vivienda, verdaderamente aportar algo a la comunidad y trascender como una empresa que busca el bienestar tanto de los usuarios como sus inversionistas.
Para 2020 estamos pensando en diversificarnos en el tema de ayudar a emprendedores para generar negocios y apoyarlos para estructurarlos. Tenemos mucho que aportar en la parte comercial, de finanzas, ‘branding’, marketing y consultoría.
Al final muchos emprendedores estamos enfocados en la parte operativa y dejamos a un lado la parte comercial; el cómo vender y cómo administrarse, por eso le ofrecemos esa parte de la estructura organizacional para ayudarlos a poder crecer. Es una alianza para que ellos puedan despegar y hacer crecer su negocio.
¿Cuál es tu visión sobre el emprendimiento inmobiliario en nuestro estado?
Por un lado, Nuevo León es de los estados más fuertes en el tema inmobiliario y sigue en crecimiento; por el otro también crea familias que por consiguiente necesitan nuevas viviendas. Hoy en día esta economía sigue creciendo, en los últimos 10 años a nivel México ha sido muy constante.
En base a tu experiencia ¿qué consejo le compartirías a los nuevos emprendedores?
A lo largo de mi vida he generado bastantes negocios y en algunos he caído fuerte y otros me ha ido bien. Entendí que caer y fracasar es normal; sin embargo, pero el tema es aprender de esa experiencia y capitalizar en negocios que realmente un conoce.
A veces como emprendedores tenemos diferentes productos y no somos especialistas en ninguno, los proyectos que me han fallado son los que me aventuré y eso duele. No hay que detenernos por los fracasos, al contrario hay que aprender y destacar tus fortalezas para emprender en negocios que realmente conoces. Levantarte es lo que cuenta para poder emprender un negocio. Por otro lado, también existe la posibilidad de asociarte con empresas o personas que operen y conozcan ese negocio que tú no y así se complementan.
Nodus
- Ubicaciones con alta demanda de usuario final
- Unidades objetivo Vivienda vertical 2.2 MDP
- Vivienda turística 6 MDP
- Tiempo de proyectos 3-5 años
- Indicadores +20% TIR
- +18% rendimiento anual
- 1,502 unidades de vivienda
- 23,600 m2 de oficinas
