El fideicomiso de bienes raíces, Fibra Monterrey, inició operaciones a finales del 2014, tiene una estrategia basada en la adquisición, administración, desarrollo y operación de un portafolio de inmuebles corporativo en el territorio mexicano.
En su reporte de resultados presentó su visión 20/20, donde plantea una estrategia para los siguientes dos años de alcanzar un valor de propiedades de inversión de aproximadamente 20 mil millones de pesos. Al cierre del año pasado sus propiedades alcanzaron un valor mayor a los 13 mil millones de pesos, un crecimiento importante comparado con los nueve mil 607 millones de pesos del periodo de 2017.
En su informe trimestral enviado a la Bolsa Mexicana de Valores informó sus ingresos totales, con un aumento del 14.3% en comparación del 2017, alcanzando 254.7 millones de pesos. Al cierre del 2018 su portafolio de propiedades aumento casi un 38%, con un total de 55 inmuebles, 18 para uso de oficinas, 31 para uso industrial y seis para comercial. En el portafolio destaca el complejo industrial, Filios, con diez propiedades, ubicado en el municipio de Apodaca, con un valor de 135 MDD.
Para que Fibra Monterrey cumpla con la visión 20/20 es necesario que su ritmo de crecimiento sea de aproximadamente tres mil 400 millones de pesos anualmente, esto quiere decir un poco más del 23% en términos del valor de las propiedades.
Dentro de los lineamientos de inversión para el sector industrial, comercial o de servicios, planean enfocarse en inmuebles que cuenten con una relación adecuada riesgo/rendimiento, alto potencial de reposicionamiento hacia otros usos, alta rentabilidad y bajo costo de operación.
Al cierre del 2018, el sector que destacó fue el industrial con empresas multinacionales dedicadas a diferentes áreas de la industria como lo es: Whirlpool, CRISA, Central Star Logistics, Cemex y Danfoss.
