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marzo 28, 2024

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FibraShop aumentará su inversión en Distrito La Perla

De capitalizarse los préstamos adicionales de FibraShop al proyecto, terminaría con una participación total de 93%

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El fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en centros comerciales, FibraShop, realizó un acuerdo para aumentar su participación en el proyecto inmobiliario Distrito la Perla, ubicado en la ciudad de Zapopan, Jalisco, hasta un 93%, desde el 35.6% actual.

Previamente, FibraShop mantenía una participación del 35.6% en el proyecto, con una aportación de 1,248 millones de pesos.

Mediante un aviso al mercado, el fideicomiso inmobiliario expuso que llegó a este acuerdo con su socio Motfour, una firma promotora de inversión del sector inmobiliario, debido a las afectaciones que la emergencia sanitaria por la pandemia del COVID-19 ha causado en sus inversiones inmobiliarias.

El proyecto de usos mixtos Distrito La Perla incluye una zona comercial en la cual FibraShop adquirió el 35.6% del ingreso neto operativo (NOI) que genere la propiedad.

Al cierre de diciembre tenía un avance respecto de la estructura del 100%, un avance general de la obra del 84.6%, y se continúan en proceso la infraestructura para la adaptación de locales.

El acuerdo consta de varias etapas, una de ellas es la aportación adicional de 207 millones de pesos, de los cuales FibraShop ha invertido 24 millones de pesos, por los que vía dilución adquiere un 13.9% de participación que le correspondían originalmente a Motfour.

Con ello, el fibra ya cuenta con el 49.5% de participación en el negocio. Previamente Shop mantenía una participación del 35.6% en el proyecto, con una aportación de 1,248 millones de pesos.

Adicionalmente, FibraShop recibirá, a más tardar en noviembre 2021, de Motfour un 1.7% adicional del proyecto por adeudos pendientes, llevando la empresa en esta segunda etapa a un total del 51.2 por ciento.

Bajo la tercera parte del acuerdo, FibraShop prestará recursos propios o de terceros el dinero necesario para la apertura del centro comercial, esos recursos que de manera inicial serán considerados como una deuda a cargo del proyecto.

De capitalizarse los préstamos adicionales de FibraShop al proyecto, terminaría con una participación total de 93% o si invita a uno o varios socios posiblemente obtendrá un 73% y Motfour del 7 por ciento.

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